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共1个回答
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ask897186237 丨Lv 2
离婚后房产过户需根据房产实际权属情况处理。若房产为夫妻共同财产但仅登记在一方名下，双方可持离婚协议或生效法律文书，共同前往不动产登记中心办理过户手续。离婚协议需明确约定房产归属，若协商不成，需通过诉讼由法院判决确权后再办理。 若房产原为一方婚前个人财产，但婚后共同还贷或装修增值，另一方可能有权主张补偿。此时需先厘清财产性质，双方协商或经法律程序确定补偿金额后，再办理过户或补偿手续。 办理时需准备身份证、离婚证、离婚协议（或判决书）、房产证等材料，按规定缴纳契税、个税等费用。若涉及贷款未结清，需先与银行协商变更还款人。建议提前咨询当地登记部门具体要求，各地流程可能存在差异。 注意：过户需双方配合，若一方拒不履行，可向法院申请强制执行。- AI整理生成 - -
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