夫妻间买卖房产算不算赠与？-买房

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ask2307385144 丨Lv 1

夫妻间买卖房产是否构成赠与，需结合交易实质判断。若交易价格明显低于市场价或无偿转让，可能被认定为赠与行为。根据相关规定，夫妻间房产过户如能提供真实付款凭证、银行流水等交易证据，则按买卖关系处理；若缺乏资金往来证明，即便签订买卖合同，也可能被视为赠与。需注意两点：一是税务差异，赠与通常涉及契税和个税，买卖可能涉及增值税、契税等，具体税率依据当地政策；二是财产归属，赠与房产若未明确约定为个人财产，婚后取得一般视为共同财产。建议通过公证或书面协议明确交易性质，避免日后纠纷。实际操作中，各地房管部门对夫妻房产过户的审查标准不一，部分城市允许直接办理更名手续。若涉及贷款未结清的房产，需先征得银行同意。如有疑虑，可提前咨询当地不动产登记中心。- AI整理生成 -

+1 2026-01-09 北京市举报