长期空置的房子能减免物业费吗？-买房

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ask31116648 丨Lv 0

关于长期空置房屋的物业费问题，需要从物业服务的性质和房屋空置的实际情况来看。物业服务是对整个小区公共区域的管理和维护，包括保洁、安保、绿化等，这些服务不会因为个别房屋空置而减少。物业费的缴纳是业主应尽的义务，相关规定并未对空置房屋的物业费作出减免规定。有些业主认为房屋无人居住就不该缴纳物业费，这种理解存在偏差。物业服务面向的是整个物业区域而非单个住户，即使房屋空置，小区公共设施仍需维护，这些成本需要全体业主共同承担。目前全国性规定中没有空置房物业费减免的统一标准，个别地区虽有地方性政策，但普遍要求业主提供水电零使用等证明材料，且减免幅度有限。若确实长期空置，建议与物业公司协商，看能否就缴费方式或金额达成一致。有些物业公司会给予适当优惠，但这属于企业自主行为而非法定义务。需要注意的是，拖欠物业费可能影响个人征信，甚至面临法律诉讼。- AI整理生成 -

+1 2026-01-09 北京市举报