夫妻共同房产若一方擅自处置，涉及的法律关系和解决路径需结合具体情况分析。在婚姻存续期间，房产如属于共同财产，单方赠与第三方行为可能被认定为无效。实际操作中需注意以下几点： 共同财产处置需双方同意，若一方未经协商将房产赠与他人，另一方可通过法律途径主张权利。相关规定明确，恶意转移共同财产的行为，法院可判决撤销赠与或要求受赠人返还财产。 主张权利时需准备充分证据，包括房产共有证明、赠与行为发生的具体材料等。若受赠人明知房产属夫妻共同财产仍接受赠与，可能被认定为非善意取得，这会增加维权成功的可能性。 此类情况建议先尝试协商解决，协商不成再考虑诉讼。诉讼过程中，法院会综合考量赠与行为的性质、受赠人是否善意、财产来源等因素作出裁判。注意维权时效，避免因超期影响权利行使。 房产问题往往牵涉情感因素，理性保留证据比情绪化处理更有利于维护自身权益。若涉及复杂权属纠纷，可考虑通过专业调解机构介入，平衡效率与成本。- AI整理生成 -