关于裸婚离婚时的房产分割问题，需结合实际情况具体分析。若房产系婚前一方全款购买且登记在个人名下，原则上属于个人财产，离婚时不予分割。若婚后共同还贷，则共同还贷部分及对应增值部分需补偿对方。对于婚后购买的房产，无论登记在谁名下，通常视为夫妻共同财产，离婚时原则上平均分割。但若有特殊情况，如一方能证明购房资金完全来源于婚前个人财产，并提供完整资金流水证明，则可能被认定为个人财产。房产证登记名字影响重大。若婚前购房但登记在双方名下，即便由一方出资，也可能视为赠与行为，离婚时按共同财产处理。若父母出资购房，需明确是借款还是赠与，以及赠与对象是单方还是双方，这些都会影响分割比例。实际操作中，建议优先通过协商解决。若协商不成，可依据相关规定，综合考虑购房时间、出资比例、还贷贡献、婚姻存续时间等因素进行分割。需要注意保留购房合同、付款凭证、贷款记录等原始证据，这对维护自身权益至关重要。- AI整理生成 -