购买拆迁安置房并完成公证后，需重点关注产权过户、卖方信用风险及政策变动三方面问题。 产权过户是核心环节。拆迁安置房通常需满足一定条件（如取得不动产权证满一定年限）方可上市交易。即使已完成公证，仍需确认房产是否已具备过户条件。若未满足，需等待期限届满后及时办理，避免因拖延导致卖方违约或政策调整风险。 卖方信用风险需谨慎防范。全款购房后，若未完成过户，房产仍登记在卖方名下。建议通过补充协议明确过户时间、违约责任，并保留付款凭证、公证书等材料。若卖方涉及债务纠纷，房产可能被查封，必要时可通过法律途径主张权利。 政策变动可能影响交易。部分地区对安置房交易有特殊限制，如补缴土地出让金、优先回购等。建议定期咨询当地不动产登记中心，了解最新政策，确保交易合规。 实际操作中，可要求卖方配合将房产抵押给买方作为担保，或约定分期支付部分尾款至过户后，以降低风险。若发现卖方拖延或拒绝过户，应及时采取法律措施维护权益。- AI整理生成 -