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买房早知道 丨Lv 3
租赁合同提前解约的赔偿问题需结合合同约定与实际损失综合判断。若合同中明确约定了违约金条款，双方应按约定执行，但违约金一般不超过实际损失的30%。若未明确约定，承租人单方解约需赔偿房东实际损失，包括空置期租金、重新招租中介费等合理支出。房东主张赔偿时需提供损失凭证，例如房屋空置证明、中介服务合同等。若承租人因工作调动等正当理由解约，可与房东协商降低赔偿金额。特殊情况下，如房屋存在安全隐患却未及时维修，承租人有权要求解除合同且不承担赔偿责任。建议双方优先协商解决，协商不成可向当地调解组织申请调解。处理此类纠纷时，法院通常会综合考虑合同履行情况、违约原因及损失证据等因素作出裁决。- AI整理生成 - -
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