婚前男方有房贷，离婚时该怎么分？-买房

共1个回答

ask1367035695 丨Lv 2

关于婚前购房贷款在离婚时的分割问题，需要结合购房出资、还贷情况和产权登记综合判断。若房产登记在男方个人名下且婚前完成首付，该房产原则上属于男方婚前个人财产，但婚后共同还贷部分及其对应增值部分需补偿女方。例如婚后使用夫妻共同收入偿还贷款，这部分还款金额及相应比例的房屋增值价值，离婚时女方有权主张补偿。若房产虽登记在男方名下，但女方能够证明婚前共同出资（如首付转账记录等），则可能被认定为共同购房，房产按出资比例分割。实际操作中，法院会核查还贷资金来源，若存在父母资助等特殊情况，还需结合相关证据认定。对于仍在偿还的房贷，剩余债务一般由产权归属方承担。双方也可协商通过出售房产分割款项，或由取得产权的一方重新办理贷款。建议保留完整的购房合同、付款凭证和还贷流水，这些材料对权益认定至关重要。- AI整理生成 -

+1 2026-01-09 北京市举报