关于离婚时婚前房产分割问题，需结合实际情况分析。若房产系婚前全款购买且登记在个人名下，原则上属于个人财产，离婚时不参与分割。婚前支付首付婚后共同还贷的情形，房产仍归登记方所有，但对共同还贷及增值部分需补偿配偶。房产证加名问题需注意，婚前房产婚后加名视为赠与行为，离婚时可能按共同财产分割。具体比例会考虑出资贡献、婚姻存续时间等因素。若父母出资购房，能提供明确出资凭证的，可主张为对子女个人的赠与。涉及拆迁安置房分割时，需区分原房屋性质。若原房产属婚前个人财产，拆迁后新房原则上仍归个人所有。若拆迁补偿涉及人口因素或配偶出资装修等情况，则可能认定部分权益归属配偶。建议处理房产分割时注意保留购房合同、付款凭证、贷款记录等原始材料。若双方能协商一致，可签订书面协议并办理公证。协商不成时，可依据相关规定通过调解或诉讼途径解决。每起案件都有特殊性，需结合证据材料具体分析。- AI整理生成 -