关于离婚房产分割问题，需结合购房资金来源、产权登记、婚姻存续期还贷情况综合判断。若房产为婚前全款购买且登记在个人名下，原则上属个人财产；若婚后共同还贷或登记为双方共有，则另一方有权主张分割。 处理建议分三步：第一，整理购房合同、付款凭证、还贷记录等证据，明确财产属性；第二，协商优先，可通过补充协议约定折价补偿或产权比例；第三，若协商不成，可依据相关规定向法院主张权益，法院通常会考虑出资贡献、居住需求等因素裁决。 需注意：若房产涉及父母出资，需提供借款或赠与的书面约定；若存在转移财产行为，可申请财产保全。实际操作中建议咨询专业机构，确保程序合法合规。 问题：业主拖欠物业费怎么办？ 回答： 物业公司可通过书面催缴、协商分期等方式追讨欠费。若业主无正当理由拒缴，物业有权依据相关规定提起诉讼，但需提前30天送达催缴通知。建议物业留存送达证据，同时核查自身服务是否到位，避免因服务质量问题影响判决结果。 对于业主而言，若对物业服务有异议，可通过业主委员会协调或向监管部门投诉，但不应以拒缴物业费作为对抗手段。双方应优先通过沟通解决矛盾，必要时可申请第三方调解。- AI整理生成 -