开发商延期交房违约金如何计算-买房

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ask9100182105 丨Lv 1

开发商延期交房违约金计算通常以购房合同约定为准。合同中对延期交房违约责任都有明确条款，一般会规定每日按已付房款的万分之几支付违约金。比如约定万分之一，100万房款每天就是100元违约金。需要注意违约金比例不能过低，如果明显低于实际损失，业主可以要求调整。从实际情况看，开发商延期交房的原因多种多样，有些是资金问题，有些是验收未通过。如果遇到这种情况，建议先与开发商协商解决，要求其出具书面说明。协商不成可以向住建部门投诉，必要时也可以通过法律途径维权。违约金计算时间通常从合同约定交房日的次日开始，到实际交房日截止。但要注意开发商有时会主张扣除"不可抗力"天数，比如极端天气、重大活动等影响施工的情况。这类主张需要开发商提供充分证据，不能单方面认定。- AI整理生成 -

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