租约期间房东卖房算不算违约？-卖房

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ask494815935 丨Lv 0

租约期间房东卖房是否违约需要结合实际情况判断。根据相关规定，租赁合同在有效期内受法律保护，房东出售房屋并不直接等同于违约行为。房屋买卖不影响原有租赁合同的效力，通俗讲就是"买卖不破租赁"。即使产权发生变更，新房东仍需履行原租赁合同至约定期限。但房东在出售前有义务提前合理时间通知租客，保障租客知情权。若房东因卖房行为单方面要求提前终止租赁合同，或采取断水断电等不当手段干扰租客正常使用，则可能构成违约。租客有权要求继续履行合同或主张相应赔偿。建议租客留存租金支付凭证、沟通记录等证据，必要时可通过协商或法律途径维护权益。房屋交易过程中，租客还享有优先购买权。若租客有意购买该房产，在同等条件下可优先于其他购房者达成交易。这个权利需要在规定时间内以书面形式明确向房东提出。- AI整理生成 -

+1 2026-01-09 北京市举报