关于离婚后房产分割问题，需结合实际情况处理。若房产为婚后共同购买，原则上属于夫妻共同财产，离婚时应当协商或通过法律途径分割。若房产登记在一方名下，但另一方有证据证明共同还贷或出资，可主张相应权益。 对于房产过户或产权变更，需双方携带离婚协议或生效法律文书，到不动产登记中心办理手续。若一方不配合，可向法院申请强制执行。涉及房贷未结清的，需与银行协商变更还款人，部分情况下需提前结清贷款才能过户。 若离婚后仍存在房产纠纷，建议保留购房合同、还款记录、装修支出凭证等证据，必要时通过法律程序解决。对于子女抚养与房产关联的问题（如约定房产归子女所有），需明确过户时间及违约责任，避免后续争议。 处理过程中需注意：口头约定不具备法律效力，所有协议应以书面形式签署；税费方面，离婚析产过户通常免征增值税和个人所得税，但可能涉及契税等费用，具体以当地政策为准。- AI整理生成 -