夫妻共同还贷的房产在离婚时需综合考虑购房出资、还贷贡献及生活负担等因素。若房产登记为夫妻共同所有，原则上应平等分割，但实际处理时会倾斜补偿还贷方。例如： 1. **共同还贷部分** 双方婚后共同偿还的贷款及对应增值部分属于共同财产，离婚时一般按还贷比例分配。若一方主还贷，另一方负担生活费，可视为对家庭的共同贡献，实践中可能调整分割比例。 2. **首付与登记方** 若房产由一方婚前购买并登记在其名下，婚后共同还贷，则产权归登记方，但需补偿对方还贷及增值部分。具体计算可参考还贷金额占购房总成本的比例，结合当前市场价协商或裁决。 3. **协商优先** 建议双方通过协议确定分配方案，若协商不成，可依据相关规定，由法院根据还贷记录、家庭贡献等综合裁量。例如，长期负担生活费的一方可能获得更高比例补偿。 需注意，实际操作中需提供还贷流水、购房合同等证据，以明确各方权益。- AI整理生成 -