遇到开发商延期交房的情况，购房者可以从以下几个角度维护自身权益。 检查购房合同中关于交房时间的条款，通常会对延期交房的违约责任有明确约定，例如违约金比例或赔偿方式。若合同中有具体规定，可要求开发商按约履行。若开发商拒绝，可向当地住建部门投诉或通过法律途径主张权利。 若合同未明确约定，可根据相关规定主张合理赔偿。延期交房可能对购房者造成实际损失，如租房费用增加等，需保留相关凭证作为证据。建议先与开发商协商，要求书面承诺补赔偿方案。协商无果时，可向消费者协会或房产管理部门反映情况。 对于长期恶意拖延交房的行为，需核实开发商是否具备履约能力。若存在项目烂尾风险，应及时联合其他业主共同维权，必要时通过法律程序追究责任。 整个过程需注意保留沟通记录、书面通知等证据，避免口头承诺难以追溯。若涉及复杂情况或大额损失，建议咨询专业法律人士。- AI整理生成 -