协议离婚后房产怎么分？-买房

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ask856271131 丨Lv 2

协议离婚时房产分割需结合实际情况处理。若房产为婚后共同购买，即使登记在一方名下，原则上属于共同财产，双方可协商分割比例。协商不成可请求法院根据还贷贡献、子女抚养等情况判决。房产证登记姓名影响产权归属。若婚前一方全款购房且登记在个人名下，属于个人财产；若婚后共同还贷，还贷部分及增值部分需补偿对方。共同还贷期间的本金、利息及对应增值部分需计算补偿金额，可通过协商或评估确定。未还清贷款的房产处理较复杂。需先与银行协商变更还款人，若银行不同意，需还清贷款后再办理过户。过户时需缴纳相关税费，具体金额根据房产价值和当地政策确定。产权登记变更需双方配合。若一方不配合，可凭离婚协议或生效判决书单方申请办理。涉及按揭的房产，需结清贷款或与银行达成一致后方可变更。建议分割时明确细节，包括补偿金额、过户时限等，避免后续纠纷。若涉及复杂情况，可咨询专业人士协助。- AI整理生成 -

+1 2026-01-09 北京市举报