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共1个回答
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ask2713057259 丨Lv 1
小产权房通常指在集体土地上建造、未缴纳土地出让金的房屋，其产权证明不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会出具。这类房产在法律层面存在一定瑕疵，因此银行按揭贷款办理难度较大。 银行发放按揭贷款的前提是房产具备完整产权且可抵押，而小产权房因土地性质问题，无法办理正规抵押登记手续。银行缺乏法律认可的抵押物保障，一般不会接受此类房产的贷款申请。部分地方性金融机构或民间借贷可能提供类似服务，但利率较高且风险需自行承担。 若需通过正规渠道融资，建议考虑其他担保方式，例如信用贷款或第三方抵押。购买小产权房前，应充分了解当地政策，部分地区已试点推行集体土地入市改革，未来产权性质或有调整空间，但现阶段仍需谨慎对待产权风险。- AI整理生成 - -
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