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共1个回答
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ask9503226237 丨Lv 2
小产权房因土地性质特殊，其产权认定需结合实际情况分析。婚后购买的小产权房是否属于夫妻共同财产，主要取决于购房资金来源和产权登记情况。若购房款来源于夫妻共同收入，且双方未明确约定产权归属，通常会被视为共同财产。但由于小产权房无法办理正规产权证，仅能通过相关协议或村集体证明体现权益，实际分割时可能面临法律障碍。 若房产登记在一方名下，但另一方能够证明共同出资或还贷，可通过协商或诉讼主张权益。需注意，小产权房交易本身不受法律保护，后续若遇拆迁、征收等情况，权益分配可能更为复杂。建议保留付款凭证、协议等证据，必要时咨询专业人士协助处理。 产权房与普通商品房性质不同，其分割方式需兼顾公平与实际使用情况。若双方无法协商一致，法院可能根据居住需求、出资比例等因素酌情判决。由于小产权房存在政策风险，长期持有需谨慎评估。- AI整理生成 - -
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