租客拖欠房租该怎么办？-租房

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127sfn 丨Lv 4

遇到租客拖欠房租的情况，房东需保持冷静，按照合理步骤处理。建议先与租客友好沟通，了解拖欠原因。若因临时困难，可协商延期或分期支付，并书面补充约定。若租客无正当理由拒付，可通过书面形式（如微信、短信或函件）催缴，留存证据。催缴无果时，可依据租赁合同条款解除合同，要求租客搬离。若租客拒不配合，可向当地调解机构申请协调，或通过法律途径主张租金及违约金。需注意，采取换锁、断水电等强制手段可能引发纠纷，应避免此类行为。预防此类问题，建议签订规范租赁合同，明确租金支付时间、违约金标准等条款，并留存租客身份证复印件等基本信息。定期检查房屋状况，及时发现问题也有助于降低风险。- AI整理生成 -

+1 2026-01-09 北京市举报