遇到交房面积缩水的情况，购房者可通过协商、投诉或诉讼等途径维护权益。开发商交付的房屋实测面积若小于合同约定面积，且误差比超过3%，购房者有权要求退还差价及利息。若开发商拒绝处理，可采取以下措施： 一是核对购房合同条款。合同中通常会对面积差异的处理方式进行约定，例如“多退少补”或设定误差阈值。重点查看补充协议中是否有排除开发商责任的条款，此类条款可能因违反公平原则而无效。 二是向住建部门投诉。携带购房合同、面积实测报告等材料，向当地住房城乡建设主管部门反映情况，相关部门会核查开发商的测绘流程及数据真实性，督促其整改。 三是通过法律途径解决。若协商和投诉未果，可向法院起诉，主张开发商按差价的双倍返还（误差超过3%部分）。需注意收集证据，包括合同、付款凭证、交房通知书、第三方测绘报告等。 实践中，部分开发商会以“公摊面积调整”为由规避责任。此时需明确：套内面积缩水可直接索赔，公摊面积异常增大也可能构成违约。建议咨询专业机构复核测绘结果，确保数据客观性。 提醒：购房时尽量选择口碑良好的开发商，签约前仔细核对面积计算方式，避免事后纠纷。- AI整理生成 -