婚前房产赠予配偶是否具有法律效力？-买房

共1个回答

ask7233495910 丨Lv 0

婚前房产赠与配偶的法律效力需结合具体情况判断。若房产已登记在一方名下，婚后通过书面协议或公证方式明确表示赠与另一方，且完成产权过户登记，则赠与行为通常具有法律效力。需要注意的是，仅口头承诺或未办理过户手续的赠与可能存在争议，建议通过书面形式固定证据。关于房产赠与的税务问题，受赠方可能涉及契税等费用，具体税率根据当地政策执行。若赠与后双方发生离婚纠纷，法院一般会优先审查赠与的真实性及完成度，已过户的房产通常视为配偶个人财产。对于婚前房产婚后加名的情况，法律上视为部分赠与，产权比例可协商约定。若未明确比例，离婚时可能按共同财产处理。实际操作中应注意保留银行转账、协议文本等证明材料，避免日后纠纷。涉及大额财产处置时，建议双方充分沟通，必要时可咨询专业人士协助拟定条款，确保赠与行为合法有效。- AI整理生成 -

+1 2026-01-09 北京市举报