婚前个人房产婚后共同还贷怎么算？-买房

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李龙豪丨Lv 3

婚前个人房产婚后共同还贷的情况，主要涉及财产归属和补偿问题。若房产登记在一方名下且婚前已购买，原则上房屋产权仍归登记方所有。但婚后双方共同偿还的贷款及对应增值部分，通常视为夫妻共同财产。具体计算方式可参考：共同还贷部分的本金、利息总额，以及该部分资金在房屋总价款中的占比所对应的增值额。例如，婚后共同偿还贷款50万元，房屋总价200万元，离婚时房屋增值至400万元，那么共同还贷对应的增值部分为（50÷200）×（400-200）=50万元。这部分金额需由产权方向另一方补偿。若涉及相关争议，建议保留还款凭证、银行流水等证据，必要时可通过协商或法律途径解决。需注意，不同地区司法实践可能存在差异，具体处理需结合实际情况。（注：若问题涉及律师咨询或诉讼程序，请直接联系专业机构。）- AI整理生成 -

+1 2026-01-09 北京市举报