二婚夫妻房产归属如何判定？-买房

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ask2093501698 丨Lv 2

二婚夫妻的房产归属需结合购房时间、出资方式及产权登记综合判断。若房产系婚前全款购买且登记在个人名下，原则上属于个人财产；若婚后共同还贷或登记双方名字，则还贷部分及增值部分可能视为共同财产。产权登记是关键依据。婚后购房无论登记谁的名字，通常认定为共同财产，除非有书面约定归一方所有。若一方婚前付首付、婚后共同还贷，离婚时房产归登记方，但需补偿对方还贷及增值部分。全款买房的情况相对清晰。婚前全款且登记个人名下，归属明确；若婚后用共同财产全款购房，即使登记在一方名下，仍可能被认定为共同财产。建议通过书面协议明确房产归属，避免日后纠纷。涉及具体案件时，可参考相关规定并结合实际情况处理。- AI整理生成 -

+1 2026-01-09 北京市举报