农村房屋的产权归谁管？-买房

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ask6130442596 丨Lv 1

农村房屋产权管理涉及宅基地使用权和房屋所有权两方面。宅基地归村集体所有，农户享有使用权，房屋则由建造者取得所有权。根据相关规定，农户对宅基地只有使用权不能买卖，但房屋可在本集体经济组织内部符合条件的成员间转让。产权确认需查看两个证件：宅基地使用权证和房屋所有权证（或不动产权证）。若存在权属争议，可向乡镇政府或县级自然资源主管部门申请确权。值得注意的是，继承农村房屋时，城镇户籍子女可依法继承房屋所有权，但不可翻建房屋，待房屋自然损毁后集体收回宅基地。遇到拆迁补偿时，房屋补偿归产权人所有，宅基地补偿归集体，具体分配方案由村民会议决定。建议保留建房审批材料、分家协议等原始凭证，这些是确权的重要依据。- AI整理生成 -

+1 2026-01-09 北京市举报