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共1个回答
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ask3731827964 丨Lv 2
农村自建房的分割需结合建房出资、产权登记及居住权益综合判断。若房屋为夫妻共同出资建造或婚后共同还贷，即便登记在一方名下，通常视为共同财产，分割时可协商折价补偿或按比例分配产权。若房屋系婚前由一方家庭建造且登记在特定成员名下，可能被认定为个人财产，但若婚后共同投入翻建、装修等资金，女方有权主张补偿。 需注意宅基地使用权问题。根据相关规定，宅基地属于集体所有，不能单独分割，但地上房屋可依法处置。若女方户籍未迁入本集体，可能无法直接取得房屋所有权，可通过经济补偿方式解决。建议双方协商或由当地调解组织介入，避免因产权争议影响实际居住需求。 实际操作中需提供建房审批材料、出资凭证等证据，必要时可咨询专业机构协助评估房屋价值。若涉及拆迁补偿等衍生权益，需另行明确分配方案。- AI整理生成 - -
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