离婚后房产不分割，怎么办理析产登记？-买房

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ask1548256148 丨Lv 2

离婚后若双方暂不分割房产，需办理析产登记明确各自产权份额。具体流程如下：夫妻双方携带身份证、离婚协议或生效法律文书、房产证等材料，共同前往不动产登记中心申请。离婚协议中需明确约定房产归属及份额比例，若未约定则默认按共同共有处理。登记机构会核查材料真实性，确认无争议后重新核发记载双方份额的新房产证。需要注意几个关键点：若房产存在贷款未结清，需先与银行协商变更借款合同；析产登记会产生契税等费用，具体标准根据份额变化情况而定；若一方拒不配合，另一方可凭生效法律文书单方申请。析产登记不同于过户，不改变共有人数量，仅对产权比例进行重新确认。完成登记后，双方仍可协商后续处置方案，避免因权属不清影响房产交易或抵押。建议提前咨询专业机构，确保材料齐全、流程合规。- AI整理生成 -

+1 2026-01-09 北京市举报