婚后房产证加名需分情况处理。若房产为婚前个人全款购买，产权人可自愿选择是否添加配偶姓名。添加后房产转为共同财产，建议提前明确份额比例，避免日后纠纷。办理时需携带双方身份证、结婚证、房产证等材料，到当地不动产登记中心申请变更登记，缴纳相关税费。若房产存在按揭贷款，需先征得银行同意。因抵押状态下产权变更涉及债权债务关系，部分银行要求还清贷款后方可操作。实践中可与贷款银行协商，签订补充协议后再办理加名手续。对于婚后共同还贷的房产，即使登记在一方名下，配偶已支付的房贷本息及增值部分依法享有权益。此时加名更能直观体现产权归属，但需注意部分地区对限购政策的执行可能影响加名资格。办理过程中若遇原产权人反悔，未完成登记前可单方面撤回申请。已加名的房产，离婚时原则上按登记比例分割，特殊情况可协商或通过司法途径解决。建议重要财产变动通过书面协议明确细节，必要时咨询专业人士。- AI整理生成 -