婚前卖房为女友购房登记共有，离婚时房产怎么分？-买房

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ask8661587377 丨Lv 1

这种情况需要结合购房资金来源和登记情况综合判断。若婚前出售个人房产所得款项明确用于购置共有房产，且产权登记为双方共有，通常会被视为对另一方的赠与行为。婚后共同还贷部分及其对应增值属于夫妻共同财产。若离婚时协商不成，法院一般会考虑出资比例、婚姻存续期还贷贡献、子女抚养等因素进行分割。值得注意的是，若能证明婚前售房款属于个人财产转化形态，这部分原始出资对应的份额可能被认定为个人财产。实际操作中，建议保留完整的资金流转凭证，包括卖房合同、转账记录、购房合同等证据材料。对于婚后共同偿还的贷款本息，无论由哪方实际支付，原则上都应按照共同财产处理。具体分割比例需结合当地司法实践，不同地区对类似案件可能存在裁量差异。- AI整理生成 -

+1 2026-01-09 北京市举报