关于婚前房产被配偶借款未归还的问题，需从财产归属和债权债务两个层面分析。婚前个人房产属于登记方所有，但若借款行为发生在婚姻存续期间，需区分借款用途是否用于家庭共同生活。如能证明借款未用于家庭开支，可主张为配偶个人债务。从操作层面看，建议做好三方面准备：一是整理房产证、购房合同等权属证明，确认房产的婚前财产属性；二是收集借条、转账记录等借贷凭证，明确资金流向；三是若协商不成，可通过法律途径主张权利，但需注意诉讼时效为3年。对于房产处置风险，若借款时未抵押房产，债权人一般无权直接处置房产。但若配偶以房产作担保且办理了抵押登记，则可能面临拍卖风险。实践中存在婚后房产混同的情况，建议尽早通过书面协议明确财产归属。需要提醒的是，家庭借贷纠纷往往涉及情感因素，建议优先通过协商解决。若涉及大额借款，可考虑要求配偶提供其他担保物，或签订还款协议并公证，以降低自身财产风险。- AI整理生成 -