婚前房产所有人突然去世该怎么处理？-买房

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ask5275607351 丨Lv 2

婚前房产属于个人财产，若所有人去世且未立遗嘱，该房产将按照法定继承顺序处理。配偶、父母、子女都是第一顺序继承人，原则上平均分配份额。如果房产登记在去世方个人名下，继承人需携带死亡证明、亲属关系证明等材料到不动产登记中心办理继承手续。存在遗嘱的情况下，优先按照遗嘱内容执行。遗嘱需符合相关规定才具有法律效力，比如公证遗嘱或自书遗嘱等形式。继承人持有效遗嘱及相关证明材料，同样可以办理产权变更登记。房产若存在贷款未还清的情况，继承人需要与银行协商后续还款事宜。银行可能会要求继承人继续偿还贷款，否则可能处置房产。建议继承人之间尽快协商一致，避免因产权不明影响后续处置。需要注意的是，婚前房产的增值部分属于夫妻共同财产。若婚后共同还贷或对房产有装修等增值贡献，配偶可主张相应补偿。这类情况相对复杂，继承人之间若存在争议，可通过协商或法律途径解决。- AI整理生成 -

+1 2026-01-09 北京市举报