只有购房合同没房产证，房子会被法院强制执行吗？-买房

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ask7970860716 丨Lv 2

若仅有购房合同未取得房产证，房屋仍可能被法院强制执行。关键要看房屋权属是否已完成转移登记。根据相关规定，法院执行时主要审查房产的实际权属状态。若购房人已付清房款并实际占有房屋，但因开发商原因未办理过户，购房人可向法院提出执行异议，并提供付款凭证、交接手续等证据。若异议成立，法院通常会中止执行。若购房人尚未付清房款或未实际占有房屋，则房屋可能被视为开发商财产纳入执行范围。此时购房合同仅产生债权效力，难以对抗法院对物权的强制执行。建议购房人尽快办理过户登记，或通过法律途径主张权利。需注意的是，若房屋存在抵押、查封等限制情况，即使有购房合同也可能影响过户。遇到此类问题应及时咨询专业法律人士，根据具体案情采取应对措施。- AI整理生成 -

+1 2026-01-09 北京市举报