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杏坛清韵 丨Lv 3
关于买房定金能否退回的问题，需结合具体情况分析。根据相关规定，定金具有担保性质，若买方单方面反悔，通常无权要求返还；若卖方违约（如不履行合同），则需双倍返还定金。 常见可协商退定的情形包括： 1. **合同条款未达成一致**：如双方未正式签订购房合同，或因关键条款（价格、付款方式等）协商失败，可主张退回定金； 2. **开发商资质问题**：若楼盘未取得预售许可等合法手续，买方有权要求退还； 3. **不可抗力或特殊政策**：如突发自然灾害或限购政策导致失去购房资格，可协商解除协议。 建议在支付定金前，务必书面明确退款条件，并留存相关证据（如聊天记录、书面协议）。若已发生纠纷，可通过调解或法律途径解决，但需注意举证责任。 需提醒的是，实践中开发商提供的格式合同往往对买方不利，签署前应仔细审阅条款，必要时咨询专业人士。- AI整理生成 - -
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