离婚时房产分割需综合考虑购房出资、产权登记、婚姻存续期还贷贡献等因素。若一方存在过错（如婚外情、家庭暴力等），根据相关规定，法院可能酌情减少其分割比例，但并非绝对剥夺权利。具体处理方式如下： 1. **婚前购房**：登记方个人财产通常不分割，但婚后共同还贷部分及其增值需补偿对方。若过错方为登记人，仍需按共同还贷比例补偿无过错方。 2. **婚后购房**：无论产权登记在谁名下，原则上均属夫妻共同财产。过错方可能少分，比例由法院根据过错程度、经济状况等裁定，常见为四六或三七分。 3. **特殊情况**：若房产涉及父母出资，需结合出资性质（赠与或借款）及书面约定判断。无明确约定时，婚后父母出资一般视为对子女的赠与。 建议双方先协商，协商不成可诉诸法律。过程中需保留购房合同、还款凭证、过错证据（如聊天记录、报警记录等）以支持主张。 注：若涉及具体个案或复杂情形，建议咨询专业人士。- AI整理生成 -