离婚时房产分割需综合考虑购房出资、登记产权、还贷贡献等因素。若房产为婚前全款购买且登记在个人名下，原则上归个人所有；若婚后共同还贷，取得产权一方需补偿对方还贷及增值部分。涉及债务时，用于家庭共同生活的负债通常需共同承担。抚养费需根据子女实际需要、父母负担能力和当地生活水平协商或判决，一般按月收入的20%-30%比例支付。 业主生活中遇到房屋漏水、物业纠纷等问题，可先与物业或邻居协商，协商不成可向社区或相关部门反映。二手房交易需核实产权清晰性，避免抵押或共有权纠纷。租房时建议签订书面合同，明确租金、维修责任等条款，押金退还问题可凭合同协商或依法处理。 其他房产问题如继承、赠与等，需注意共有产权人意见一致，办理过户时需完税并公证。农村宅基地建房需符合“一户一宅”规定，城市小产权房交易存在法律风险，需谨慎对待。具体操作建议咨询专业机构，保留好交易凭证和沟通记录。- AI整理生成 -