关于离婚多年后房产分割的问题，需要结合实际情况来分析。房产分割主要看产权登记情况，如果房产登记在一方名下且属于个人财产，原则上归登记方所有；如果是共同财产，即便离婚时未分割，另一方仍可主张权利。关键要厘清房产取得时间。若房产是婚姻存续期间取得，即便离婚时未处置，仍可能被认定为共同财产。但若离婚后由一方单独购置，则属于个人财产。对于登记在双方名下的房产，即便离婚时未分割，双方仍共同享有产权。实际操作中需注意几点：一是收集购房合同、付款凭证等证据；二是查看离婚协议是否涉及财产约定；三是考虑诉讼时效问题。若双方能协商一致，可通过签订协议并办理过户手续解决；协商不成可向法院起诉，但需准备充分证据。特别提醒，涉及房产这类重大财产处置，建议通过正规法律途径解决，避免私下协议引发后续纠纷。不同案件细节可能导致处理结果差异，需结合具体材料判断。- AI整理生成 -