财产协议的效力与签署人身份密切相关。若老人在协议签订时具有完全民事行为能力，且协议内容不违反相关规定，通常对签字各方具有约束力。需注意两点：一是协议涉及房产处分时，若房产登记在老人名下或属于老人份额，需老人本人签字确认；二是若协议中存在显失公平或受胁迫等情况，老人可主张撤销。实际操作中建议通过公证或律师见证方式强化协议效力，避免后续纠纷。 关于业主生活类问题，财产协议一般不影响业主对房产的正常使用权益，但若协议中明确约定了居住权、使用权等附加条款，则需按约定执行。例如再婚配偶的居住权问题，需结合协议具体条款判断。 其他注意事项： 1. 农村宅基地房产需特别关注集体土地性质限制； 2. 涉及多子女家庭时，建议明确房产份额分配与赡养义务的关联性； 3. 若老人后续丧失民事行为能力，已签署协议仍需履行，但新的重大财产处置需监护人依法代理。 建议保留完整的协议签订过程证据，包括视听资料、见证人记录等。具体个案仍需结合实际情况分析。- AI整理生成 -