商品房产权到期后能续多少年？-买房

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ask4934857683 丨Lv 2

商品房产权到期后续期问题需要区分住宅和非住宅性质。住宅用地使用权到期后自动续期，目前没有明确规定续期年限，但续期费用如何缴纳还需等待具体细则出台。非住宅用地到期后需提前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回外，一般会批准续期，续期年限通常不超过原批准年限。产权年限从开发商拿地开始计算，并非从购房时间算起。70年产权住宅实际使用年限往往会少几年，因为包含开发建设周期。土地使用权到期后，地上建筑物所有权仍归业主，只是土地需要重新获得使用权。关于续期费用，住宅类房产可能会采用较低收费标准或减免政策，毕竟涉及广大居民切身利益。商业、办公等非住宅类房产续期，预计会按当时土地市场价格的一定比例缴纳费用。目前各地对到期房产处理都比较谨慎，会充分考虑群众利益和社会稳定因素。- AI整理生成 -

+1 2026-01-09 北京市举报