农村宅基地能过户给亲属吗？-买房

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lwly_402 丨Lv 4

农村宅基地过户给亲属需满足特定条件。宅基地使用权归集体所有，农户仅享有使用权。根据相关规定，宅基地使用权转让需同时符合以下要求：受让人须为本集体经济组织成员，且符合宅基地申请条件。若亲属属于本村集体户口且名下无宅基地，理论上可以办理过户。实际操作中需经村委会同意，并报乡镇政府审核批准。宅基地上建有房屋的，房屋所有权可依法继承。但宅基地本身不能单独继承，继承人可通过继承房屋间接继续使用宅基地。若涉及分户等情况，需重新申请宅基地使用权。过户流程通常包括：双方携带身份证明、权属证明等材料，共同向村委会提出申请；经公示无异议后，由乡镇政府审批；最后到不动产登记机构办理变更登记。需注意部分地区已暂停宅基地确权登记，具体政策需咨询当地主管部门。特别提醒：城镇居民不得通过买卖、赠与等方式取得农村宅基地使用权。即便亲属关系，若受让人为非集体成员，过户行为也属无效。- AI整理生成 -

+1121 2026-01-09 北京市举报