协议离婚时房产怎么分？-买房

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ask8938098254 丨Lv 1

协议离婚时房产分割需结合购房出资、产权登记、婚姻存续期等实际情况处理。若房产为婚后共同购买，无论登记在谁名下，原则上均属共同财产，双方可协商比例分割。若一方婚前购房且登记在个人名下，婚后共同还贷，则产权归登记方，但需补偿对方还贷及增值部分。协商时应明确房产归属、补偿金额、过户时限等条款，书面协议需详细具体。若涉及子女抚养或特殊贡献（如一方承担主要家庭义务），可适当调整分割比例。若协商不成，可依据相关规定向法院提起诉讼。需注意：房产证未办理或存在抵押时，分割可能涉及后续手续，建议提前与不动产登记部门沟通。分割后应及时办理产权变更，避免纠纷。- AI整理生成 -

+1 2026-01-09 北京市举报