离婚时双方都不想要贷款房怎么办？婚前还有两套房该怎么分？-买房

共1个回答

躲在墙下等红杏丨Lv 2

离婚时遇到双方都不想要的贷款房，这种情况确实比较棘手。贷款房的处理需要结合实际情况来看，如果双方都不愿意继续承担房贷，可以考虑将房产出售，用售房款偿还剩余贷款，剩余部分再作为夫妻共同财产分割。若出售后房款不足以偿还贷款，差额部分仍需由双方共同承担。对于婚前购买的两套房，需要区分不同情况。如果两套房都是全款购买且登记在一方名下，通常认定为个人婚前财产。若婚前支付首付婚后共同还贷，婚后还贷及增值部分属于共同财产。如果两套房登记在双方名下，即便婚前购买也可能被认定为共同财产。在处理这类问题时，建议双方先协商达成一致。协商不成可以寻求调解，实在无法达成一致再考虑诉讼途径。房产分割既要考虑法律规定，也要兼顾实际情况，比如子女抚养、还贷能力等因素都会影响最终判决。- AI整理生成 -

+1 2026-01-09 北京市举报