开发商延期交房能否退房需结合合同约定和相关规定综合判断。通常情况下，购房合同中会明确交房时间及延期违约责任条款。若开发商未按约定期限交房，且延期时间达到合同约定的解除条件（例如超过90天），购房人有权提出退房要求。 若合同未明确具体期限，可根据相关规定主张权利。一般需满足以下条件：开发商延期行为已构成根本违约，导致购房合同目的无法实现。例如，延期时间过长（如超过1年）或开发商明确表示无法继续履行合同。此时购房人可通过书面催告、协商或法律途径申请解除合同并要求退房。 实际操作中，建议先与开发商协商解决，要求其书面承诺具体交房时间及补偿方案。协商不成时，可向当地住房建设部门投诉或通过司法程序维权。需注意保留购房合同、延期通知、沟通记录等证据，以便后续主张权益。 退房后，开发商需退还已付房款及利息，并承担约定的违约金或赔偿损失。具体流程和标准需以合同约定及实际情况为准。- AI整理生成 -