租房违约金该怎么计算？-租房

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ask3415013450 丨Lv 0

租房违约金计算通常以合同约定为准。若合同中明确规定了违约金数额或计算方式，双方应按约定执行。例如，约定提前退租需支付1个月租金作为违约金，则按此标准履行。若合同未明确约定，根据相关规定，违约金一般以实际损失为基础，兼顾合同履行情况、过错程度等因素合理确定。房东需证明因租客违约产生的直接损失（如空置期租金、重新招租费用等），法院可能支持相当于1-2个月租金的违约金。提醒两点：一是定金与违约金不同，定金适用“定金罚则”（违约方无权要求返还或双倍返还）；二是避免口头约定，所有条款需书面明确，以免纠纷时缺乏依据。遇到房东或租客恶意克扣押金等情况，可向当地居委会、街道调解组织或相关部门投诉协商。- AI整理生成 -

+1 2026-01-09 北京市举报