碰上拆迁二手房东不退押金该怎么处理？-买房

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常在我心7 丨Lv 0

遇到拆迁时二手房东不退押金的情况，需要分步骤处理。押金本质上是租赁双方对房屋使用权益的担保，即便遇到拆迁，房东也应按照约定退还押金，除非租客存在损坏房屋等违约行为。建议先与二手房东协商，明确拆迁补偿款中是否包含对租客的安置补偿。很多地方的拆迁政策会要求房东妥善处理租客押金问题，有些补偿方案甚至会直接预留租客押金返还部分。协商时可以要求查看拆迁公告或补偿协议相关内容。若协商无果，可向当地住建部门或拆迁办反映情况。这些部门通常设有专门协调拆迁纠纷的岗位，能督促房东履行义务。同时注意保存好租赁合同、押金收据、沟通记录等证据材料，这些都是维权的重要依据。对于二手房东转租的情况，还要核实原房东是否授权其收取押金。如果二手房东没有转租权限，可以考虑向实际房东追讨。但要注意，转租未经原房东同意的，租赁关系可能存在瑕疵，这种情况下维权的侧重点会有所不同。- AI整理生成 -

+1 2026-01-09 北京市举报