物业费违约金会超过本金吗？-买房

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ask2634255302 丨Lv 2

物业费违约金是否超过本金要看合同具体约定。根据相关规定，违约金标准应当合理，一般不能过分高于实际损失。物业服务合同通常由业主委员会与物业公司协商签订，逾期缴纳物业费确实可能产生违约金。实践中，物业费违约金计算方式主要有两种：按日万分之五或按年24%计算。如果长期拖欠，违约金确实可能累积到超过本金。但法院在审理此类纠纷时，往往会根据公平原则进行调整，不会支持明显过高的违约金。业主遇到违约金过高的情况，可以要求物业公司提供实际损失证明。若物业公司无法证明实际损失金额，业主可以向法院主张降低违约金。物业管理纠纷中，双方最好通过协商解决，业主委员会也可以出面协调。按时缴纳物业费是业主义务，但物业公司收取违约金也应当合理。建议业主遇到经济困难时，主动与物业沟通协商，避免违约金不断累积。物业公司也应当本着服务业主的宗旨，采取更人性化的催缴方式。- AI整理生成 -

+1 2026-01-09 北京市举报