深圳宅基地使用权有哪些具体规定？-政策法规

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ask2917272435 丨Lv 2

深圳作为城市化程度较高的地区，宅基地管理与其他农村地区存在差异。宅基地使用权需符合土地用途管制，通常仅限于集体经济组织成员申请，用于建造自住房屋。根据相关规定，宅基地不得擅自转让给非集体成员，且需经过合法审批程序。在深圳，宅基地使用权的取得需满足户籍和居住条件，且遵循“一户一宅”原则。若涉及拆迁补偿，权益认定以合法权属证明为准。由于深圳土地资源紧张，新增宅基地审批已基本停止，现存宅基地流转主要通过政府征收或集体内部协商实现。需注意，城市更新项目中宅基地可能被纳入统筹范围，此时使用权人可依法获得补偿或安置，但具体方案需结合项目政策。若有继承需求，继承人需为集体成员，否则可能仅能主张房屋财产权益而非土地使用权。- AI整理生成 -

+1 2026-01-09 北京市举报