离婚后房子判给女方，但房贷还是男方在还，这该怎么办？-买房

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ask9841204340 丨Lv 1

这种情况涉及房产归属与房贷偿还的分离问题。根据相关规定，离婚时房产判归女方所有，但若房贷仍未结清且男方继续偿还，需明确双方权利义务。房产归属以离婚协议或判决为准，女方成为房产实际权利人。但房贷合同因涉及银行债权关系，若未办理变更手续，男方作为原借款人仍需承担还款义务。建议双方尽快与贷款银行协商，办理房贷合同主体变更手续，将还款人变更为女方。若女方不具备贷款资质，可考虑通过清偿剩余贷款解除抵押，或协商由女方补偿男方已还贷部分及房产增值份额。若男方因客观原因无法变更合同，需保留还款凭证，后续可通过协商或法律途径主张债权。为避免纠纷，双方应签订书面协议，明确还款责任、补偿方式及房产过户时间等细节。需注意，银行是否同意变更房贷合同取决于女方资质、房产剩余价值等因素，建议提前咨询专业人士评估可行性。- AI整理生成 -

+1 2026-01-09 北京市举报