配偶擅自出售婚前房产该如何处理？-买房

共1个回答

ask3083043244 丨Lv 1

若配偶未经协商擅自出售婚前个人房产，需从权属和法律救济两方面分析。婚前房产登记在一方名下且无特殊约定的，原则上属于个人财产。但出售行为可能涉及以下问题： 1. **权属争议** 根据相关规定，房产登记人有权处置个人财产。若交易已完成且买家符合善意取得条件（如不知情、支付合理对价并过户），追回房产难度较大。 2. **共同利益保护** 若售房款用于家庭共同生活，另一方可通过协商或司法途径主张相关权益。需提供资金流向证据，如转账记录、共同开支凭证等。 3. **救济措施** 擅自出售可能构成对共同财产知情权的侵害。受影响方可要求赔偿，但需证明自身权益受损与实际损失之间的因果关系。实际操作中建议保留沟通记录、交易文书等证据。注意：若房产涉及婚后共同还贷或装修增值部分，另一方有权就增值部分主张补偿。具体处理需结合购房资金来源、产权登记等情况综合判断。- AI整理生成 -

+1 2026-01-09 北京市举报