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共1个回答
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ask1157810217 丨Lv 1
房产过户给未成年子女在法律上是允许的，但需注意操作细节。未成年子女虽无完全民事行为能力，但其法定代理人（通常为父母）可代为办理相关手续。过户方式包括买卖、赠与或继承，具体选择需结合家庭实际情况和税费成本综合考虑。 以赠与为例，需签订书面赠与合同并办理公证，随后到不动产登记机构申请过户。需缴纳契税、公证费等费用，部分地区可能涉及其他税费。若通过买卖方式过户，需按正常交易流程进行，但需确保交易价格符合市场评估标准，避免被认定为逃避税费。 需要注意的是，过户后房产将属于子女个人财产，父母作为监护人仅能代为管理，不得擅自处置。若子女成年前需出售或抵押房产，须证明此举确为子女利益（如教育、医疗等），并经过相关程序审批。 建议提前咨询当地不动产登记部门，了解最新政策和所需材料，确保流程合规。若涉及复杂情况（如离异家庭或多子女继承），可进一步寻求专业法律意见。- AI整理生成 - -
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