婚姻关系存续期间购置的房产，若需保护个人权益，建议注意以下几点。房产登记是关键环节，若购房资金来源于婚前个人财产，务必保留完整支付凭证，如银行流水、买卖合同等。共同还贷情况下，即使登记在一方名下，婚后还贷部分及增值部分通常视为共同财产。婚前全款购房且登记在个人名下，原则上属于个人财产。若婚后有加名或共同还贷行为，性质可能发生变化。涉及父母出资的情况较为复杂，若无明确约定，父母婚前为子女全款购房通常视为个人财产，婚后出资则可能被推定为对夫妻双方的赠与。财产协议是明确权属的有效方式，双方可协商签订书面约定，但需注意相关规定的形式要求。若房产涉及贷款未结清，实践中可能面临银行抵押权限制，需与金融机构协商处理。对于拆迁安置房等特殊类型房产，权属认定需结合拆迁协议、安置政策等具体因素判断。建议重大财产处置前通过专业渠道了解最新实务操作口径，不同地区可能存在执行差异。- AI整理生成 -