租客失火导致房屋损毁需要赔偿吗-买房

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ask9761065260 丨Lv 2

租客因过失引发火灾造成房屋损坏，赔偿责任需要结合实际情况判断。如果火灾确因租客不当使用电器、乱扔烟头等明显过错导致，租客应当承担修复或赔偿义务。租赁合同通常会对这类情形作出约定，比如明确要求租客合理使用房屋设施并赔偿人为损坏。若火灾属于意外事件且租客无重大过失，比如因房屋线路老化等固有缺陷引发，责任可能需要由房东承担。房东有义务确保房屋具备基本安全条件，若因维修不到位导致事故，反而可能要向租客承担责任。建议双方先协商解决，协商不成可寻求调解。赔偿范围一般以恢复原状为原则，包括必要的修缮费用。需要注意，如果房屋损坏严重影响继续居住，租客有权要求减少租金或解除合同。为避免纠纷，签订租赁合同时就应明确双方权利义务，日常也要注意保存房屋状况的证据。- AI整理生成 -

+1 2026-01-09 北京市举报